Calcolatore affitto massimo
Usa il tuo reddito mensile per stimare il livello di affitto che resta vicino al consueto riferimento svizzero di un terzo del reddito lordo.
Affitto massimo consigliato
CHF 0
Svizzera
Calcolatore affitto stipendio per la Svizzera
Verifica se il tuo reddito è adatto all’appartamento che vuoi richiedere. In Svizzera molti locatori si aspettano un affitto vicino a un terzo del reddito lordo.
- Calcolo immediato
- Basato sulle pratiche svizzere
- Gratis e anonimo
Calcola il rapporto affitto / reddito
Inserisci reddito mensile, affitto e città per capire se l’appartamento appare finanziariamente realistico.
Valutazione
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Calcoleremo il rapporto affitto / reddito, la fascia di sostenibilità e il passo successivo più adatto.
Spesso intorno al 30% - 33% del reddito lordo mensile
Consigliato33%
Attuale--
Altri modi di usare questo calcolatore
Calcolatore stipendio richiesto
Usa l’affitto previsto per stimare il reddito lordo mensile che di solito rende l’appartamento più facile da giustificare.
Reddito mensile richiesto
CHF 0
Livelli tipici di sostenibilità
Molto sostenibile
Buono
Accettabile
Rischioso
Molto difficile
Come calcoliamo la sostenibilità
Questo calcolatore si basa su pratiche svizzere comunemente usate per valutare la sostenibilità dell’affitto. Molti locatori e agenzie controllano se il canone mensile resta vicino a un terzo del reddito lordo. I criteri reali variano in base al locatore, alla città e al profilo del candidato.
Affitto massimo consigliato
Usa la regola di un terzo come guida pratica per stimare quale affitto mensile appare spesso realistico in Svizzera.
| Stipendio | Affitto max |
|---|---|
| CHF 4000 | CHF 1300 |
| CHF 5000 | CHF 1650 |
| CHF 6000 | CHF 2000 |
| CHF 7000 | CHF 2300 |
| CHF 8000 | CHF 2650 |
| CHF 9000 | CHF 2950 |
| CHF 10’000 | CHF 3300 |
Esempi
Questi esempi mostrano come cambia il rapporto con diversi livelli di reddito e affitto.
- Reddito
- CHF 4500
- Affitto mensile
- CHF 1200
Rapporto affitto / reddito26.7%Sostenibile
- Reddito
- CHF 5500
- Affitto mensile
- CHF 2200
Rapporto affitto / reddito40%Difficile
- Reddito
- CHF 8000
- Affitto mensile
- CHF 2000
Rapporto affitto / reddito25%Sostenibile
Quanto affitto puoi permetterti in Svizzera?
In Svizzera un riferimento comune è mantenere l’affitto mensile intorno al 30% - 33% del reddito lordo mensile. Non è una regola legale, ma viene spesso usata come criterio pratico.
Un rapporto affitto / reddito più basso rende in genere la candidatura più rassicurante. Un rapporto più alto non significa automaticamente rifiuto, ma può creare dubbi sulla stabilità finanziaria.
Sostenibilità per città
Usa questi valori come guida di mercato. Gli importi sono esempi arrotondati di canoni richiesti per un 2 locali, non medie ufficiali.
Zurigo
Tipico affitto per 2 locali
CHF 2200
Concorrenza elevata. Un dossier completo conta anche quando il reddito è adeguato.
Ginevra
Tipico affitto per 2 locali
CHF 2350
Mercato costoso. La sostenibilità viene valutata con attenzione quando l’affitto è vicino al limite.
Losanna
Tipico affitto per 2 locali
CHF 1950
La domanda resta alta, quindi documenti completi possono fare la differenza.
Basilea
Tipico affitto per 2 locali
CHF 1700
Reddito stabile e livello di affitto realistico restano segnali importanti.
Berna
Tipico affitto per 2 locali
CHF 1650
Mercato più equilibrato, ma i locatori si aspettano comunque un profilo finanziario credibile.
Winterthur
Tipico affitto per 2 locali
CHF 1750
Spesso scelta come alternativa a Zurigo, quindi sostenibilità e ordine del dossier contano ancora.
Lucerna
Tipico affitto per 2 locali
CHF 1850
Un mercato richiesto nella Svizzera centrale, dove buoni documenti aiutano un profilo più tirato.
San Gallo
Tipico affitto per 2 locali
CHF 1500
Canoni più moderati, ma un reddito chiaro e ben documentato resta utile.
Lugano
Tipico affitto per 2 locali
CHF 1800
Mercato più piccolo ma attrattivo, dove un affitto realistico migliora la credibilità.
Friburgo
Tipico affitto per 2 locali
CHF 1550
La domanda di studenti e pendolari può mantenere pressione sugli appartamenti più interessanti.
Migliora le probabilità di approvazione
- Candidati con reddito familiare combinato quando ha senso.
- Usa documenti di stipendio e lavoro recenti.
- Aggiungi un estratto esecuzioni quando disponibile.
- Inserisci una breve lettera di motivazione che spieghi bene il tuo profilo.
- Invia un dossier completo e strutturato invece di file separati.
Strumenti collegati
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Domande frequenti
Un riferimento comune è circa il 30% - 33% del reddito lordo mensile.
Avvertenza
Questo calcolatore fornisce solo una stima. Ogni locatore o agenzia può applicare criteri diversi.
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